赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权第二次公开转让网络竞价
受赣州中恒商业发展有限公司委托，定于2024年1月26日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）通过网上竞价，公开拍卖赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权（原GZCQ2022196流拍项目），现将有关事项公告如下：
一、项目编号：GZCQ2023312
二、拍卖标的基本情况
本次转让的标的为赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权。
截止评估基准日2023年3月31日，赣州中恒商业发展有限公司持有赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权，认缴出资额100万元，占股比例100％。经赣州经济技术开发区国有资产监督管理办公室批准同意转让赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权。
赣州中恒华风房地产开发有限公司成立于2021年12月14日，统一社会信用代码：91360703MA7DEFAN08；类型:有限责任公司（自然人独资）；法定代表人：刘旦明；营业期限：2021年12月14日至长期；注册资本100万元人民币；经营范围：房地产开发经营。
赣州中恒华风房地产开发有限公司通过公开出让取得西城区C-09-01地块一（赣州经开区凤凰路南侧、华丰路西侧），该地块占地面积99.04亩，计容建筑面积59450.4㎡，用地性质为居住用地（城镇住宅用地、含配套商业用地）。
地块位置
标的物财务数据
1、以下数据出自评估报告数据，评估基准日:2023年3月31日（具体数值详见评估报告）；
资产总额：38080.59万元，其中流动资产:0.75万元，非流动资产:38079.84万元，负债总额：39581.85万元，净资产：-1501.26万元。
2、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年11月30日，报表类型：月报。
资产总额：33780.09万元，负债总额：38825.4万元，净资产：－5045.30万元。营业收入：0万元，利润总额：-0.01万元，净利润：-0.01万元。
3、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年12月31日财务状况（具体数值详见专项审计报告）；
资产总额：33780.1万元，负债总额：38825.4万元，净资产：－5045.3万元。营业收入：0万元，利润总额：－5098.76万元，净利润：－5098.76万元。
具体规划条件以及有关土地信息及规划要求以不动产登记证、规划条件通知书以及相关管理部门要求为准。
特别说明：该地块正在办理不动产权证书。
拍卖方式
本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。
起拍价、竞买保证金及加价幅度
起拍价：38080.59万元，竞买保证金：3000万元。
自由竞价时间为20 分钟，延时竞价周期 120 秒，加价幅度10万元/次。
本次拍卖相关时间
1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年1月25日17:00止；
2、竞买保证金到账截止时间：2024年1月25日17:00止；
3、网络竞价时间：2024年1月26日10:00 开始。
赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权第三次公开转让网络竞价
受赣州中恒商业发展有限公司委托，定于2024年 1月26日11:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）通过网上竞价第三次公开拍卖赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权（原GZCQ2022195、GZCQ2023094流拍项目），现将有关事项公告如下：
一、项目编号：GZCQ2023313
二、拍卖标的基本情况
本次转让的标的为赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权。
截止评估基准日2023年3月31日，赣州中恒商业发展有限公司持有赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权，认缴出资额100万元，占股比例100％。经赣州经济技术开发区国有资产监督管理办公室批准同意转让赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权。
赣州中恒章渥房地产开发有限公司成立于2020年04月02日，统一社会信用代码：91360703MA396PU021；类型:有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；法定代表人：刘旦明；营业期限：2020年04月02日至长期；注册资本：100万元人民币；经营范围：房地产开发经营与销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
赣州中恒章渥房地产开发有限公司通过公开出让取得科技城TJ13-6-1地块（赣州市经开区章田路西侧、渥江路北侧）；用地性质：商住用地；用地面积49937.1㎡；容积率≤2.0；建筑密度≤35%；总建筑面积（计容）≤99874㎡［其中不同性质建筑面积（计容）：住宅≤79900㎡，商业≤19974㎡，且商业应集中布置］。
地块位置
具体规划条件以及有关土地信息及规划要求以不动产登记证、规划条件通知书以及相关管理部门要求为准。
标的物财务数据
1、以下数据出自评估报告数据，评估基准日:2023年3月31日（具体数值详见评估报告）；
资产总额：18625.81万元，其中流动资产:3.13万元，非流动资产:18622.68万元，负债总额：14033.82万元，净资产：4591.99万元。
2、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年11月30日，报表类型：月报。
资产总额：13236.41万元，负债总额：13229.19万元，净资产：7.22万元，营业收入：0万元，利润总额：-0.04万元，净利润：-0.04万元。
3、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年12月31日财务状况（具体数值详见专项审计报告）；
资产总额：13200.4万元，负债总额：13220.17万元，净资产：－19.77万元。营业收入：0 万元，利润总额：－0.0767万元，净利润：－0.0767万元。
拍卖方式
本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。
起拍价、竞买保证金及加价幅度
起拍价：18625.81万元，竞买保证金：1500万元。
自由竞价时间为 20分钟，延时竞价周期 120 秒，加价幅度为 10万元/次。
本次拍卖相关时间
1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年1月25日17:00止；
2、竞买保证金到账截止时间：2024年1月25日17:00止；
3、网络竞价时间：2024年1月26日11:00 开始。
